こんなお悩みありませんか?
WORRIES
- 老朽化してボロボロの空き家でも、買い手がつく可能性はありますか?
- 名義が親と共有になっていて、勝手に売却できないと聞きました…どうすれば?
- 遠方に住んでいて空き家の管理が難しいのですが、売却手続きは可能ですか?
- 家財道具や荷物がそのまま残っていて、処分せずに売ることはできますか?
- 税金や費用をなるべく抑えて売却したいのですが、何か方法はありますか?
- 住みながら売却活動を進めることはできますか?
- 将来的に住むかもしれないけど、維持費がかかるので売るべきか迷ってる
- 相続人同士で意見がまとまらず、売却の話が進まない
不動産売却には2種類の方法があります
HOW TO SALE
仲介売却のメリット
- 市場価格に近い価格で売れる可能性が高い
- 住みながら売却活動を行うことも可能
-
時間に余裕がある場合、じっくりと良い条
件で売却できる - リフォームなどによって価値を高められる
買取のメリット
- 売却までのスピードが早い
- 荷物の片付けや修繕が不要
-
古家・ボロ屋・再建築不可などの“訳あり
物件”も売却しやすい - 近隣に知られずに売却できる
天王寺区不動産売却ナビの売却プラン
SALE PLAN
仲介売却プラン
こんな方におすすめ
- まずは色々と相談したい
- できるだけ高く売却したい方
- 売却までの期間に余裕がある方
- 住宅ローン残債があるため、できるだけ高額で売りたい方
- 住みながら売却活動を進めたい方
買取プラン
こんな方におすすめ
- すぐに現金化したい方
- 周囲に知られずに売却したい方
- 再建築不可・接道が狭いなど、訳あり物件をお持ちの方
- 荷物の処分や修繕をしたくない方
- 相続や離婚など、早急に売却を進めたい事情がある方
不動産売却の流れ
FLOW
仲介売却プラン
買取プラン
-
step
01
売却の相談
-
step
02
査定依頼
-
step
03
物件調査
-
step
04
売却価格の決定
-
step
05
媒介契約を締結
-
step
06
売却活動
-
step
07
売買契約
-
step
08
決済
仲介売却プラン 約3~6ヶ月
買取プラン 1週間~1ヶ月
天王寺区不動産売却ナビの強み
STRENGTHS
-
士業や各専門業者と連携で
トラブルを未然に防ぐ安心体制相続不動産には、法律・税務・登記・空き家管理・動産整理など多くの課題が伴い
ます。
当社では、相続に特化した弁護士・税理士などの専門家と連携し、複雑な手続きをワンストップでサポート。生前対策から相続後まで、安心してご相談いただけます。 -
古家・再建築不可・事故物件…
訳ありでも対応可能再建築不可・古家・借地権付き・共有名義・事故物件など、他社で断られた“訳あり物件”もお任せください。
専門スタッフが独自の販売・買取ネット
ワークを活用し、売れないと思っていた物件も現金化へ。まずはお気軽にご相談ください。 -
上級相続診断士在籍!相続の
“困った”を不動産のプロが解決大手不動産会社での管理職経験を活かし、相続の本質に向き合うご提案を心がけています。
目先だけの対策ではなく、「その先に何を叶えたいのか」を大切に。必要に応じて信頼できる専門家と連携し、円満かつ円滑な相続をサポートいたします。
よくある質問
FAQ
-
- 相続登記が終わっていませんが、売却はできますか?
-
はい。相続前後の手続きのサポートも含めて当社では対応可能です。まずはご相談ください。
-
- 相続した家に荷物がそのまま残っています。片付けてからじゃないと売れませんか?
-
いいえ。荷物が残ったままの状態でも売却可能です。当社で処分・整理のサポートも行っています。
-
- どのくらい早く売却できますか?
-
物件や条件によりますが、買取の場合は最短で数日〜1週間ほどで契約・現金化が可能です。
-
- 築50年を超える古家でも売れますか?
-
はい。古家付き土地として、または再建築不可でも活用可能な方法をご提案できます。
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- 売却と新居購入を同時に進めたいのですが、可能ですか?
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可能です。売却と購入のタイミング調整や、仮住まいのサポートなども含めてご提案します。
ノウハウコラム
STAFF BLOG
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相続財産の分け方で迷ったら注意点は?失敗しないための具体策を紹介
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ノウハウ
相続した不動産売却の流れはどうする?手続きや注意点も解説
相続した不動産の売却について、どのような手順を踏めばよいか不安に感じていませんか。相続が発生した際には、手続きや必要書類、税金など、事前に知っておくべきことが多くあります。本記事では、相続不動産の売却における全体的な流れや注意点、そして必要となる手続きや税制の特例について分かりやすく解説します。これから訪れる相続の準備として、ぜひ最後までご一読ください。 【目次】・相続不動産売却の全体的な流れ・相続登記と名義変更の手続き・不動産売却時の税金と特例措置・不動産売却の具体的な手順と注意点 ・不動産会社の...
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弊社について
私たちREALIZEは、相続や不動産売買といった目の前の課題に対して、目先さえ解決すればいいというような、ただの“手段”として向き合うのではなく、その先にある「叶えたい未来」を一緒になって考えることを大切にしています。
これまで、私は大手不動産会社で営業を経て管理職をしていた経験からも、機械的な対応や不信感の残る取引を経験された方々と数多く接してきました。
だからこそ、私たちは誠実な対応を徹底し、一人ひとりの背景や想いに深く寄り添いたいと考えております。
お客様はもちろん、社員や取引先の方々にとっても、事業を通じて「本当に実現したい未来」を共に考え創っていく存在でありたい。それが、私たちの想いです。